¿Te piden anticipo para liberar tu crédito Infonavit? Cuidado

Te llega un mensaje por Facebook o WhatsApp. Alguien te dice que puede liberar tu crédito Infonavit, que tu caso califica y que solo falta «apartar» el trámite con un depósito. Suena a la salida que llevas tiempo buscando. Por eso conviene detenerse un momento antes de transferir un solo peso.

Aquí te explicamos por qué ese anticipo es una señal de alarma, cómo suelen operar estos fraudes y qué debería pasar en una operación seria.

Por qué un anticipo debe encender tus alertas

Un anticipo es dinero que pagas antes de recibir algo a cambio. En la venta de una casa, el orden lógico es al revés: primero se revisa tu caso, luego se firma ante notario y ahí se paga.

Cuando alguien te pide dinero antes de hacer cualquier cosa, todo el riesgo queda de tu lado. Si esa persona desaparece, no vendiste tu casa, tu crédito sigue igual y perdiste tu dinero.

Hay que decirlo claro: tu crédito no se libera con un pago para apartar. El crédito se termina cuando se liquida el adeudo ante Infonavit. Eso no se reserva con un depósito.

Si te dicen que el pago es para gestionar algo directamente con Infonavit, pregunta en los canales oficiales de Infonavit si ese trámite tiene costo y si necesitas un intermediario. Es la forma más segura de salir de dudas.

Cómo operan estas estafas en redes

Los fraudes cambian de forma, pero suelen repetir patrones. Estos son algunos que vale la pena reconocer:

• Usan anuncios o perfiles con fotos de oficinas, logotipos parecidos a los de Infonavit o testimonios que no puedes comprobar.
• Te contactan ellos primero, a veces en grupos de la colonia o en comentarios de publicaciones.
• Te dicen que tu caso ya está aprobado sin haber revisado ningún documento.
• Te meten prisa: «solo quedan lugares este mes» o «si no depositas hoy pierdes tu lugar».
• Piden el pago a una cuenta personal, por transferencia o en tiendas de conveniencia.
• Te piden tus contraseñas o datos de acceso de tu cuenta de Infonavit.
• Cuando preguntas por el notario, la dirección o la oficina, cambian de tema o te dan respuestas vagas.

Después del primer depósito, muchas veces llega un segundo cobro: un gasto extra, un pago para el notario, una multa. Luego dejan de contestar.

Si te pasó, no es por ingenuidad. Estas personas saben que estás cansado de pagar y se aprovechan justo de eso. Lo importante es frenar a tiempo y no pagar más.

Qué debe pasar en una operación legítima

Cada empresa trabaja distinto, pero una operación seria tiene algunas cosas en común:

• Primero, te escuchan y revisan tu caso antes de hablar de dinero.
• Luego, revisan los adeudos reales de la propiedad con información que puedas verificar.
• Después, te presentan una oferta clara y te dan tiempo para pensarla sin presión.
• Al final, la firma se hace ante un notario público, que es un profesional autorizado para dar fe de que el acto es legal.
• El pago al dueño se hace al momento de firmar, no como un depósito previo para apartar.

También puedes verificar por tu cuenta: busca el nombre de la empresa, pide una dirección física, confirma que el notario existe y pregunta todo lo que no entiendas. Una empresa seria no se molesta por tus preguntas.

Si ya diste un anticipo, guarda capturas de pantalla, comprobantes y conversaciones. Habla con tu banco para saber si se puede hacer algo con la transferencia y considera presentar una denuncia ante las autoridades. Qué opciones tienes depende de cada caso.

Cómo trabajamos en MM Inmobiliaria

En MM Inmobiliaria cancelamos créditos Infonavit en Jalisco. Compramos la casa, liquidamos el crédito ante notario público y te pagamos en efectivo en ese mismo acto.

Nuestro proceso tiene cuatro pasos:

• Primero, el contacto y perfilamiento: platicamos contigo para conocer tu situación.
• Luego, revisamos los adeudos de Infonavit, predial y agua.
• Después, te damos una oferta clara y sin compromiso.
• Al final, se firma ante notario y recibes tu pago en efectivo.

La pre-calificación y la orientación inicial no tienen costo. No te pedimos ningún depósito para apartar tu trámite. El proceso completo suele tomar de 3 a 4 meses, aunque cada caso es distinto.

Antes de ilusionarte, revisa si tu caso aplica

También es justo decirte nuestros límites, para que no pierdas tiempo.

Trabajamos solo en Jalisco, en ocho municipios: Tlajomulco de Zúñiga, Ixtlahuacán de los Membrillos, El Salto, Juanacatlán, Tala, Tlaquepaque, Zapopan y Tonalá. Dentro de ellos hay zonas que no cubrimos: Silos y Villa Fontana Aqua en Tlajomulco de Zúñiga, Loma de la Campiña y Lomas de la Capilla en Ixtlahuacán de los Membrillos, y Mirador del Bosque en El Salto.

En general pedimos que tengas al menos 5 años con la propiedad. El caso más común es el de alguien que lleva más de 6 años pagando y siente que el crédito no baja.

No atendemos créditos bancarios, Fovissste ni propiedades intestadas, es decir, casas cuyo dueño falleció sin dejar testamento. Si tu caso es así, te conviene buscar orientación con un notario o un abogado de confianza. Y aplica lo mismo que leíste arriba: desconfía de quien te pida dinero por adelantado.

Revisar tu caso no garantiza que sea aceptado, y la oferta depende de cada propiedad.

Si quieres revisar tu caso, sin compromiso

Si llevas años pagando y quieres saber qué opciones tienes, puedes escribirnos por WhatsApp o llamarnos al +52 33 4536 9863. También puedes llenar la pre-calificación en mminmobiliaria.mx/califica. Es gratuita y no te obliga a nada.

Pregunta todo lo que necesites. Y si alguien te pide dinero para apartar tu trámite, detente y verifica antes de pagar.