Me mudé por trabajo y sigo pagando mi casa Infonavit: qué hacer

Te salió un trabajo en otra ciudad y te fuiste. Fue una buena decisión. Pero la casa se quedó en Jalisco. Cada mes sigue saliendo el descuento o el pago del crédito Infonavit, y la casa está ahí, cerrada, sin que nadie la use.

Esta situación es muy común. Mucha gente se muda por trabajo, por familia o por salud, y la casa de interés social se vuelve un pendiente que pesa. No es un fracaso ni un descuido. Es algo que conviene revisar con calma y con información clara.

Lo que te cuesta una casa vacía, aunque no lo veas

El pago del crédito es lo más visible. Pero una casa sin habitar tiene otros gastos y riesgos que se van sumando poco a poco.

• Predial: es el impuesto anual que cobra el municipio por tener una propiedad. Se sigue generando aunque nadie viva ahí. Si se deja de pagar, se acumulan recargos.
• Agua: en muchos lugares se cobra una cuota aunque no haya consumo. Si se atrasa, también crece el adeudo y puede complicar trámites después.
• Cuotas de mantenimiento: si la casa está en un coto o fraccionamiento con administración, es probable que haya una cuota periódica que no se detiene.
• Deterioro: una casa cerrada se daña. Humedad, plagas, tuberías que se tapan, impermeabilizante que se vence. Arreglar después suele salir más caro que haber dado mantenimiento a tiempo.
• Riesgo de invasión o robo: una vivienda que se ve abandonada llama la atención. No pasa en todos los casos, pero pasa. Y recuperar una casa ocupada puede ser un proceso largo y desgastante.

No te decimos esto para asustarte. Te lo decimos porque muchas personas solo hacen cuentas con la mensualidad y no ven el resto del gasto.

Primero, ten claro cómo está tu crédito

Antes de decidir algo, conviene saber dónde estás parado. Algunas preguntas útiles:

• ¿Cuánto debes hoy y cuánto has pagado en total?
• ¿Tu crédito realmente está bajando o se ha quedado casi igual?
• ¿Sigues teniendo descuento por nómina en tu nuevo trabajo o ahora pagas por tu cuenta?
• ¿Tienes atrasos en predial o agua?

Esta información la puedes consultar en los canales oficiales de Infonavit. Si algo no te queda claro de tu estado de cuenta, pregunta directamente ahí. Infonavit también puede orientarte sobre opciones que existan para tu situación laboral actual, así que vale la pena confirmarlo con ellos.

Las opciones más comunes

No hay una respuesta que sirva para todos. Depende de tu situación, de tus planes y de cómo está la casa. Estas son las alternativas que la gente suele considerar:

• Rentarla: puede ayudarte a cubrir parte del pago. Pero necesitas a alguien de confianza en la zona que cobre, atienda problemas y revise la casa. Desde lejos, administrar una renta no siempre es sencillo.
• Prestarla a un familiar: evita que esté sola, pero conviene dejar acuerdos claros sobre quién paga servicios y mantenimiento.
• Mantenerla y regresar algún día: es válido si tienes planes concretos de volver. Solo haz cuentas reales de lo que te cuesta mientras tanto.
• Venderla y cancelar el crédito: es la opción para quien ya decidió que su vida está en otro lugar y quiere cerrar ese pendiente.

Ninguna es mejor por sí sola. Lo importante es que la decisión sea tuya y con números claros.

¿Se puede resolver sin viajar a cada trámite?

Aquí hay que ser honestos. Una parte se puede avanzar a distancia y otra no siempre.

En MM Inmobiliaria, los primeros pasos sí puedes empezarlos desde donde estés:

• Primero, el contacto y perfilamiento: nos escribes por WhatsApp o llamas, y platicamos sobre tu casa y tu crédito.
• Luego, la revisión de adeudos: se revisa lo que debes de Infonavit, predial y agua.
• Después, recibes una oferta clara, sin compromiso. Puedes pensarla con calma.
• Al final, la firma ante notario público, donde se liquida el crédito y recibes tu pago en efectivo en ese mismo acto.

Ese último paso es el que requiere más atención. La firma se hace ante notario en Jalisco. En algunos casos existe la posibilidad de que otra persona te represente mediante un poder otorgado ante notario, pero eso depende de tu caso y lo define el propio notario. No podemos prometerte que todo se resuelva sin presentarte. Lo que sí te podemos decir es que lo platicamos desde el inicio para que planees con tiempo.

El proceso completo suele tomar de 3 a 4 meses, así que puedes organizar un viaje con anticipación si hace falta.

Revisa si tu caso aplica antes de hacer planes

Para no hacerte perder tiempo, estos son los límites de lo que atendemos:

• Solo casas con crédito Infonavit. No atendemos créditos bancarios ni Fovissste.
• Solo en Jalisco, en estos municipios: Tlajomulco de Zúñiga, Ixtlahuacán de los Membrillos, El Salto, Juanacatlán, Tala, Tlaquepaque, Zapopan y Tonalá.
• Hay zonas dentro de esos municipios que no cubrimos: Silos y Villa Fontana Aqua en Tlajomulco, Loma de la Campiña y Lomas de la Capilla en Ixtlahuacán de los Membrillos, y Mirador del Bosque en El Salto.
• La antigüedad mínima general es de 5 años con la propiedad.
• No atendemos propiedades intestadas.

Si tu casa no entra en estos criterios, no es el fin del camino. Te recomendamos acercarte a Infonavit por sus canales oficiales para conocer tus opciones, y si es un tema legal, consultar con un notario o abogado de confianza.

Platiquemos tu caso, sin compromiso

Si llevas años pagando una casa que ya no usas y sientes que el crédito no baja, puedes revisar tu situación con nosotros. La pre-calificación es gratuita y no te obliga a nada. La haces en mminmobiliaria.mx/califica o nos escribes por WhatsApp al +52 33 4536 9863. Te decimos con claridad si podemos ayudarte y, si no, hacia dónde te conviene voltear.