¿Puedes volver a usar tu Infonavit después de liquidar?

Cuando alguien piensa en soltar su casa y liquidar su crédito Infonavit, casi siempre aparece la misma duda al final de la plática: y si algún día quiero volver a comprar, ¿podré?

Es una pregunta justa. Nadie quiere cerrar una puerta para siempre.

La respuesta honesta es que depende de tu caso. Aquí te explicamos de qué depende, sin inventarte plazos ni prometerte nada. Quien te asegure un resultado exacto en este tema, te está vendiendo humo.

Liquidar tu crédito no te borra del Infonavit

Primero hay que separar dos cosas que suelen confundirse.

Una cosa es el crédito: el préstamo que pediste para esa casa. Cuando se liquida, ese préstamo queda saldado y la deuda deja de existir. Eso es justo lo que pasa cuando el crédito se cancela ante notario público.

Otra cosa muy distinta es tu relación con el Infonavit como trabajador. Mientras sigas cotizando, tu patrón sigue haciendo aportaciones a tu subcuenta de vivienda, que es la bolsa de dinero que se va juntando a tu nombre con esas aportaciones. Liquidar un crédito no te saca del sistema ni cancela esa relación.

Dicho simple: terminar de pagar una casa no te convierte en alguien vetado. Te convierte en alguien sin esa deuda.

Entonces, ¿puedes volver a usar tu crédito?

En términos generales, el Infonavit sí contempla que una persona pueda ejercer un crédito más de una vez a lo largo de su vida laboral. Pero eso no es automático ni es igual para todos.

El Infonavit tiene sus propias reglas para decidir quién puede ejercer un crédito y bajo qué condiciones. Esas reglas consideran cosas como tu situación laboral actual, cuánto llevas cotizando, tu edad, tu historial de pago y cómo quedó registrado el crédito anterior. Además, se actualizan con el tiempo.

Por eso aquí no te vamos a decir en cuánto tiempo podrías volver a pedir, ni te vamos a dar una lista de requisitos exactos. Cualquier dato así que leas en un blog puede estar desactualizado o simplemente no aplicar a tu situación. El único que puede decirte cómo estás parado eres tú, consultándolo con el Infonavit.

Por qué importa la forma en que se cierra tu crédito

Hay una diferencia grande entre dejar de pagar y liquidar.

Cuando alguien deja de pagar y la deuda se va acumulando, el caso suele terminar en cobranza, en un proceso legal o en la pérdida de la casa. Eso deja un rastro que puede pesarte después.

Cuando el crédito se liquida, es decir, se cubre por completo y queda saldado de manera formal, el expediente se cierra de otra forma. Eso no te garantiza nada hacia adelante, pero es un cierre limpio en lugar de un problema abierto que sigue creciendo.

Por eso, si de plano ya no puedes con la casa, casi siempre es mejor buscar una salida ordenada que dejar que la deuda avance sola.

Cómo confirmar tu situación real

No tienes que adivinar. Puedes revisarlo por tu cuenta, sin pagar nada, y conviene hacerlo antes de tomar cualquier decisión.

• Primero, entra a tu cuenta en el portal oficial del Infonavit. Ahí puedes consultar el estado de tu crédito y de tu subcuenta de vivienda.
• Luego, si algo no te cuadra o no entiendes lo que ves, comunícate a los canales de atención oficiales del Infonavit o pide una cita. Pregunta directo cómo queda tu derecho a crédito si liquidas y qué condiciones aplicarían en tu caso concreto.
• También toma nota de la fecha y del nombre de quien te atiende, y pide que te lo confirmen por escrito cuando se pueda. Eso te sirve mucho si después alguien te dice otra cosa.
• Al final, guarda todos tus comprobantes de liquidación. Si algún día vuelves a tramitar algo, esos papeles valen oro.

Un consejo extra: desconfía de quien te cobre por gestionar información que el Infonavit te entrega gratis.

Si tu problema es que el crédito no baja

Muchas personas que nos buscan todavía no están pensando en el futuro. Están atoradas en el presente: llevan seis, ocho o diez años pagando y el saldo sigue igual, o más alto.

Si ese es tu caso, la pregunta de si podrás volver a usar tu Infonavit es válida, pero no debería paralizarte. Lo primero es resolver la casa que hoy te está apretando.

En MM Inmobiliaria hacemos exactamente eso: compramos la casa, liquidamos el crédito ante notario público y te pagamos en efectivo en ese mismo acto. El proceso completo suele tomar de 3 a 4 meses.

Trabajamos solo en Jalisco, en ocho municipios: Tlajomulco de Zúñiga, Ixtlahuacán de los Membrillos, El Salto, Juanacatlán, Tala, Tlaquepaque, Zapopan y Tonalá. Y hay que decirlo claro: no atendemos créditos bancarios, Fovissste ni propiedades intestadas. Si tu caso es de esos, lo mejor es tratarlo directo con tu banco, con tu instituto o con un notario de confianza.

Tampoco somos quienes deciden tu derecho a un crédito futuro. Eso lo resuelve el Infonavit, y por eso siempre te vamos a mandar a confirmarlo ahí.

Revisa tu caso sin compromiso

Si llevas más de cinco años con tu propiedad y sientes que el crédito no avanza, vale la pena que alguien lo revise contigo antes de que decidas algo.

La pre-calificación es gratuita y no te compromete a nada. Revisamos tu situación y los adeudos de Infonavit, predial y agua, y te decimos con claridad si tu caso entra o no. Si no entra, también te lo decimos.

Puedes escribirnos por WhatsApp al +52 33 4536 9863 o dejar tus datos en https://mminmobiliaria.mx/califica.