Me quedé sin trabajo: qué pasa con mi crédito Infonavit

Quedarte sin trabajo ya es bastante. Y encima llega la duda: ¿qué va a pasar con mi casa?

Es una pregunta justa y no hay por qué tener vergüenza de hacerla. Le pasa a mucha gente en Jalisco. Aquí te explicamos, en general, qué opciones suelen existir y por qué conviene moverte antes de que el adeudo crezca.

Esto es información general. Tu caso concreto siempre hay que confirmarlo directamente con Infonavit.

Lo primero: el crédito no se cancela solo

Cuando trabajas formalmente, tu pago al Infonavit se descuenta de tu nómina. Tú no haces nada: tu patrón retiene y entrega.

Cuando dejas de trabajar, ese descuento se detiene. Pero el crédito sigue vivo. Sigue corriendo.

Ahí está el problema que muchos no ven a tiempo. La gente piensa que como ya no le descuentan, la cuenta está en pausa. No es así. Si no se paga, el saldo crece y se pueden acumular intereses y otros cargos.

Por eso el primer consejo es simple: no des por hecho que no pasa nada. Revisa tu estado de cuenta.

Avisar temprano casi siempre juega a tu favor

Hay una diferencia enorme entre quien avisa al mes de quedarse sin empleo y quien aparece dos años después con un adeudo grande.

No porque uno sea mejor persona. Sino porque cuando el adeudo es chico, hay más caminos. Cuando ya creció mucho, los caminos se reducen.

Infonavit tiene apoyos y esquemas pensados justo para trabajadores que perdieron su empleo o que están sin relación laboral formal. No te vamos a decir cuál te toca ni con qué nombre, porque estos programas cambian con el tiempo y no queremos darte un dato viejo. Lo correcto es que lo consultes en los canales oficiales de Infonavit: su portal, su línea telefónica o una delegación.

Lo que sí te podemos decir es esto: pregunta. No supongas que no hay nada. Y pide que te expliquen por escrito o que te den un número de seguimiento.

Opciones generales que suele haber

Sin entrar en nombres de programas, estos son los tipos de salida que normalmente se manejan cuando alguien pierde el empleo:

• Apoyos temporales mientras encuentras trabajo. La idea es darte un respiro por un tiempo definido, no borrar la deuda.

• Pagos directos. Si dejas de tener patrón, en algunos casos puedes seguir pagando tú mismo para que la cuenta no se descomponga. El monto y la forma dependen de tu crédito.

• Reestructuras o ajustes. Cuando la situación se alarga, a veces se puede replantear cómo vas a pagar. Esto siempre depende de tu historial y de las condiciones de tu crédito.

• Regularización del adeudo acumulado. Si ya se juntó un saldo vencido, existen formas de ponerse al corriente. Entre más pronto, más manejable.

• Vender la propiedad y liquidar el crédito. Cuando ya no tiene sentido sostener la casa, esta es una salida real y legal.

Cuál te conviene depende de cuánto llevas pagando, cuánto debes, si tienes otros adeudos como predial o agua, y de tu situación personal. No hay una respuesta que sirva para todos.

Cuándo la venta sí es una opción sensata

Hay casos donde la persona ya hizo cuentas y ve que no le sale. Lleva siete, ocho, diez años pagando. El saldo casi no bajó. Y ahora, sin empleo, sostener ese pago se volvió imposible.

En esos casos, vender para liquidar el crédito no es rendirse. Es cerrar un capítulo que ya no da.

Eso es lo que hacemos en MM Inmobiliaria. Compramos la casa, liquidamos el crédito Infonavit ante notario público y te pagamos en efectivo en ese mismo acto. El proceso completo suele tomar de 3 a 4 meses.

Trabajamos solo en Jalisco, en ocho municipios: Tlajomulco de Zúñiga, Ixtlahuacán de los Membrillos, El Salto, Juanacatlán, Tala, Tlaquepaque, Zapopan y Tonalá. Generalmente se requiere una antigüedad mínima de 5 años con la propiedad.

Y hay cosas que no atendemos, mejor decirlo de frente: créditos bancarios, Fovissste, propiedades intestadas. Tampoco compramos inmuebles al público en general. Si tu caso es de esos, no te vamos a hacer perder el tiempo. Te lo decimos y te orientamos hacia dónde sí buscar.

Qué hacer esta semana

Si te acabas de quedar sin trabajo, no necesitas resolver todo hoy. Pero sí conviene dar unos pasos.

• Primero, consulta tu estado de cuenta de Infonavit y checa cuánto debes realmente y si ya hay saldo vencido.

• Luego, contacta a Infonavit por sus canales oficiales y pregunta qué apoyos aplican para tu situación hoy. Pide el nombre de quien te atiende y un folio.

• Después, revisa si tienes adeudos de predial y agua. Muchas veces se acumulan sin que uno se dé cuenta y luego estorban en cualquier trámite.

• Al final, con esos números en la mano, decide con calma. Ya sea acogerte a un apoyo, ponerte al corriente o considerar la venta.

Una advertencia: en momentos así aparecen personas que ofrecen soluciones mágicas o piden dinero por adelantado para gestiones. Desconfía. Cualquier operación seria sobre tu casa se firma ante notario público y queda documentada.

Si quieres que revisemos tu caso

Si tu casa está en alguno de los municipios donde operamos y llevas años pagando sin ver que el saldo baje, podemos revisar tu situación sin que te comprometas a nada. La pre-calificación y la orientación inicial no tienen costo.

Puedes escribirnos por WhatsApp o llamar al +52 33 4536 9863, o llenar el formulario en https://mminmobiliaria.mx/califica. Si vemos que tu caso no es para nosotros, te lo decimos igual de claro.