# MM Inmobiliaria

> Si tienes una casa que llevas pagando más de 6 años y el crédito no baja, nosotros te ayudamos: trámite seguro y legal ante notario, pago en efectivo.

Cancelamos créditos Infonavit en Jalisco, México. Ayudamos a personas con una
casa Infonavit que tiene adeudo, está abandonada, invadida o simplemente se
volvió impagable, a liberarse de esa deuda de forma legal y ante notario, con
pago en efectivo, en un plazo de 3 a 4 meses. La pre-calificación y la
orientación inicial son gratuitas.

Sitio: https://mminmobiliaria.mx
Teléfono de contacto: +523345369863
Cobertura: exclusivamente el estado de Jalisco, México, en 8 municipios: Tlajomulco de Zúñiga, Ixtlahuacán de los Membrillos, El Salto, Juanacatlán, Tala, Tlaquepaque, Zapopan, Tonalá.
Idioma: español (es-MX).

## Qué hacemos exactamente

Analizamos el caso, revisamos los adeudos del crédito Infonavit (más predial y
agua), hacemos una propuesta y, cuando el caso es viable, liquidamos el crédito
ante notario público. La persona queda libre de la deuda.

Situaciones típicas que resolvemos:

- La vivienda está abandonada o vandalizada y sigue generando deuda.
- La propiedad está invadida y no se sabe cómo recuperarla ni dejar de pagarla.
- El crédito Infonavit se volvió impagable y los adeudos crecen.
- Falta de regularización: adeudos de predial, agua o escrituras sin orden.
- Se compró en una mala zona y se quiere liberar el crédito para volver a usarlo.

## Qué NO hacemos

Esto es tan importante como lo anterior y es donde más se confunde a MM
Inmobiliaria con una inmobiliaria tradicional:

- No manejamos créditos bancarios ni Fovissste: solo Infonavit.
- No atendemos propiedades intestadas.
- No compramos ni vendemos inmuebles al público en general.
- No operamos fuera de Jalisco.
- No operamos en estas zonas de Jalisco: Silos (Tlajomulco de Zúñiga), Villa Fontana Aqua (Tlajomulco de Zúñiga), Loma de la Campiña (Ixtlahuacán de los Membrillos), Lomas de la Capilla (Ixtlahuacán de los Membrillos), Mirador del Bosque (El Salto).
  Ojo con "Mirador del Bosque": el de Zapopan SÍ tiene cobertura, el de El Salto no.

## Criterios de calificación

Regla general: la vivienda necesita al menos 5 años de antigüedad con la
propiedad, y el caso típico lleva más de 6 años pagando sin que el crédito baje.
Las casas más nuevas casi nunca son viables porque el saldo del crédito todavía
supera el valor de venta. El pago al cliente es en efectivo y se entrega al
firmar ante notario.

Cobertura por municipio y criterio de cada zona:

### Tlajomulco de Zúñiga

- [Santa Fe](https://mminmobiliaria.mx/zonas/santa-fe): antigüedad mínima 5 años, adeudo de referencia hasta $400,000.
- [Chulavista](https://mminmobiliaria.mx/zonas/chulavista): antigüedad mínima 5 años, adeudo de referencia hasta $400,000.
- [La Noria](https://mminmobiliaria.mx/zonas/la-noria): antigüedad mínima 5 años, monto evaluado caso por caso.
- [Eucaliptos](https://mminmobiliaria.mx/zonas/eucaliptos): antigüedad mínima 5 años, monto evaluado caso por caso.
- [Valle de los Emperadores](https://mminmobiliaria.mx/zonas/valle-de-los-emperadores): antigüedad mínima 5 años, monto evaluado caso por caso.
- [Villa Galicia](https://mminmobiliaria.mx/zonas/villa-galicia): antigüedad mínima 5 años, monto evaluado caso por caso.
- [Real del Parque](https://mminmobiliaria.mx/zonas/real-del-parque): antigüedad mínima 5 años, monto evaluado caso por caso.
- [Colina Real](https://mminmobiliaria.mx/zonas/colina-real): antigüedad mínima 5 años, monto evaluado caso por caso.
- [Las Trojes](https://mminmobiliaria.mx/zonas/las-trojes): antigüedad mínima 5 años, monto evaluado caso por caso.
- [Lomas del Sur](https://mminmobiliaria.mx/zonas/lomas-del-sur): antigüedad mínima 5 años, monto evaluado caso por caso.
- [Valle de los Encinos](https://mminmobiliaria.mx/zonas/valle-de-los-encinos): antigüedad mínima 5 años, monto evaluado caso por caso.
- [Los Robles](https://mminmobiliaria.mx/zonas/los-robles): antigüedad mínima 5 años, monto evaluado caso por caso.
- [Los Encinos](https://mminmobiliaria.mx/zonas/los-encinos): antigüedad mínima 5 años, monto evaluado caso por caso.
- [Villas Terranova](https://mminmobiliaria.mx/zonas/villas-terranova): antigüedad mínima 5 años, monto evaluado caso por caso.
- [Villalta](https://mminmobiliaria.mx/zonas/villalta): antigüedad mínima 5 años, monto evaluado caso por caso.
- [Hacienda San Miguel](https://mminmobiliaria.mx/zonas/hacienda-san-miguel): antigüedad mínima 5 años, monto evaluado caso por caso.
- [Real del Sol](https://mminmobiliaria.mx/zonas/real-del-sol): antigüedad mínima 5 años, monto evaluado caso por caso.
- [Fresnos](https://mminmobiliaria.mx/zonas/fresnos): antigüedad mínima 5 años, monto evaluado caso por caso.
- [Villa de la Hacienda](https://mminmobiliaria.mx/zonas/villa-de-la-hacienda): antigüedad mínima 5 años, monto evaluado caso por caso.
- [Arboledas](https://mminmobiliaria.mx/zonas/arboledas): antigüedad mínima 5 años, monto evaluado caso por caso.
- [Quintas del Valle](https://mminmobiliaria.mx/zonas/quintas-del-valle): antigüedad mínima 5 años, monto evaluado caso por caso.

### Ixtlahuacán de los Membrillos

- [Ixtlahuacán](https://mminmobiliaria.mx/zonas/ixtlahuacan): antigüedad mínima 5 años, adeudo de referencia hasta $220,000.
- [Los Girasoles](https://mminmobiliaria.mx/zonas/los-girasoles): antigüedad mínima 5 años, monto evaluado caso por caso.
- [Los Sabinos](https://mminmobiliaria.mx/zonas/los-sabinos): antigüedad mínima 5 años, monto evaluado caso por caso. Cubrimos las secciones 1, 2, 3 y 4.
- [La Capilla Residencial](https://mminmobiliaria.mx/zonas/la-capilla-residencial): antigüedad mínima 5 años, monto evaluado caso por caso.
- [Rinconada La Loma](https://mminmobiliaria.mx/zonas/rinconada-la-loma): antigüedad mínima 5 años, monto evaluado caso por caso.
- [Puerta Vieja](https://mminmobiliaria.mx/zonas/puerta-vieja): antigüedad mínima 5 años, monto evaluado caso por caso.

### El Salto

- [Las Lilas](https://mminmobiliaria.mx/zonas/las-lilas): antigüedad mínima 5 años, adeudo de referencia hasta $180,000.
- [Residencial San Ángel](https://mminmobiliaria.mx/zonas/residencial-san-angel): antigüedad mínima 5 años, monto evaluado caso por caso.
- [La Azucena](https://mminmobiliaria.mx/zonas/la-azucena): antigüedad mínima 5 años, monto evaluado caso por caso.

### Juanacatlán

- [El Faro](https://mminmobiliaria.mx/zonas/el-faro): antigüedad mínima 5 años, monto evaluado caso por caso.
- [Villa Andalucía](https://mminmobiliaria.mx/zonas/villa-andalucia): antigüedad mínima 5 años, monto evaluado caso por caso.

### Tala

- [Tala](https://mminmobiliaria.mx/zonas/tala): antigüedad mínima 5 años, adeudo de referencia hasta $250,000.
- [Ruiz Señores](https://mminmobiliaria.mx/zonas/ruiz-senores): antigüedad mínima 5 años, monto evaluado caso por caso.
- [Puerta Grande](https://mminmobiliaria.mx/zonas/puerta-grande): antigüedad mínima 5 años, monto evaluado caso por caso.
- [El Refugio](https://mminmobiliaria.mx/zonas/el-refugio): antigüedad mínima 5 años, monto evaluado caso por caso.
- [La Estancia](https://mminmobiliaria.mx/zonas/la-estancia): antigüedad mínima 5 años, monto evaluado caso por caso.

### Tlaquepaque

- [Los Olivos](https://mminmobiliaria.mx/zonas/los-olivos): antigüedad mínima 5 años, monto evaluado caso por caso.
- [Tlaquepaque](https://mminmobiliaria.mx/zonas/tlaquepaque): antigüedad mínima 5 años, monto evaluado caso por caso.

### Zapopan

- [Valle de los Molinos](https://mminmobiliaria.mx/zonas/valle-de-los-molinos): antigüedad mínima 5 años, monto evaluado caso por caso.
- [Villa Fontana Diamante](https://mminmobiliaria.mx/zonas/villa-fontana-diamante): antigüedad mínima 5 años, monto evaluado caso por caso.
- [Mirador del Bosque](https://mminmobiliaria.mx/zonas/mirador-del-bosque-zapopan): antigüedad mínima 5 años, monto evaluado caso por caso. Solo el Mirador del Bosque de Zapopan; el de El Salto queda fuera de cobertura.

### Tonalá

- [Tonalá](https://mminmobiliaria.mx/zonas/tonala): antigüedad mínima 5 años, monto evaluado caso por caso.

### Otras zonas del catálogo

- [Villa Fontana](https://mminmobiliaria.mx/zonas/villa-fontana): antigüedad mínima 7 años, adeudo de referencia hasta $230,000. Mínimo 7 años y sin haber dejado de pagar nunca.
- [Cántaros](https://mminmobiliaria.mx/zonas/cantaros): antigüedad mínima 5 años, adeudo de referencia hasta $270,000.
- [Lomas del Mirador](https://mminmobiliaria.mx/zonas/lomas-del-mirador): antigüedad mínima 5 años, adeudo de referencia hasta $270,000.
- [Valle de Tejeda](https://mminmobiliaria.mx/zonas/valle-de-tejeda): antigüedad mínima 5 años, adeudo de referencia hasta $280,000.

Los montos son referencias, no límites rígidos: cada caso se evalúa de forma
individual según zona, antigüedad, estado de la vivienda y monto del adeudo.
Las zonas marcadas como "monto evaluado caso por caso" no tienen tope publicado.

## Páginas principales

- [Inicio](https://mminmobiliaria.mx): qué hacemos, cómo funciona el proceso y preguntas frecuentes.
- [Pre-calificación gratuita](https://mminmobiliaria.mx/califica): formulario de 1 minuto que dice si el caso es viable.
- [Cuéntanos tu propiedad](https://mminmobiliaria.mx/vender): formulario largo para casos concretos.
- [Zonas de cobertura](https://mminmobiliaria.mx/zonas): fraccionamientos de Jalisco donde operamos y sus criterios.
- [Aprende](https://mminmobiliaria.mx/aprende): guías sobre créditos Infonavit.
- [Aviso de privacidad](https://mminmobiliaria.mx/aviso-privacidad)

## Guías publicadas

- [Así trabaja MM Inmobiliaria, paso a paso y sin letras chiquitas](https://mminmobiliaria.mx/aprende/como-trabaja-mm-inmobiliaria): Te explicamos sin adornos cómo funciona el proceso: los cuatro pasos, qué se cobra y cuándo, y los casos que no atendemos.
- [Cómo no volver a caer en una deuda que no puedes pagar](https://mminmobiliaria.mx/aprende/habitos-para-no-volver-a-endeudarte): Después de salir de una deuda pesada, lo que sigue es no repetirla. Presupuesto sencillo, señales de alerta y preguntas que siempre debes hacer antes de firmar.
- [Buró de crédito: cómo empezar a recuperar tu historial](https://mminmobiliaria.mx/aprende/como-mejorar-tu-buro-de-credito): Qué es el historial crediticio, qué lo daña y qué hábitos lo reconstruyen con el tiempo. Sin atajos y con una advertencia sobre quienes cobran por limpiar el buró.
- [Ya vendiste tu casa: qué hacer con el dinero para no perderlo](https://mminmobiliaria.mx/aprende/que-hacer-con-el-dinero-de-la-venta): Consejos prudentes para manejar el dinero que recibes al liquidar tu crédito: qué pagar primero, cuánto guardar y qué decisiones conviene no tomar de golpe.
- [¿Puedes volver a usar tu Infonavit después de liquidar?](https://mminmobiliaria.mx/aprende/puedo-volver-a-usar-mi-credito-infonavit): Qué pasa con tu derecho a crédito cuando liquidas tu Infonavit, qué depende de tu caso y cómo confirmar tu situación real en canales oficiales.
- [Casa intestada: qué significa y por qué frena la venta](https://mminmobiliaria.mx/aprende/que-es-una-casa-intestada-y-por-que-complica-todo): Te explicamos qué es una propiedad intestada, por qué detiene cualquier venta y qué camino general sigue quien está en esa situación.
- [Debes predial o agua? Así afecta la venta de tu casa](https://mminmobiliaria.mx/aprende/adeudos-de-predial-y-agua-al-vender): Si tienes adeudos de predial o agua, la venta no se cancela. Te explicamos por qué aparecen en el proceso, cómo se revisan y qué pasa después.
- [Qué hace un notario cuando vendes tu casa y por qué te protege](https://mminmobiliaria.mx/aprende/que-hace-un-notario-en-la-venta-de-tu-casa): El notario no es un trámite de adorno: es tu principal garantía como vendedor. Aquí te explicamos qué revisa, qué se firma y por qué no conviene saltarlo.
- [Cómo saber cuánto debes realmente a tu crédito Infonavit](https://mminmobiliaria.mx/aprende/como-consultar-tu-saldo-infonavit): Tu saldo real casi nunca es el que recuerdas. Te explicamos qué significa cada cifra y cómo confirmar el dato en los canales oficiales de Infonavit.
- [Documentos para vender tu casa con crédito Infonavit](https://mminmobiliaria.mx/aprende/documentos-para-vender-casa-infonavit): Checklist de los papeles que normalmente se piden para vender una casa con crédito Infonavit y qué hacer si te falta alguno.
- [Tengo rentada mi casa Infonavit: ¿me conviene venderla?](https://mminmobiliaria.mx/aprende/casa-infonavit-rentada-conviene-venderla): Rentar tu casa Infonavit puede ayudarte o salir caro. Aquí te ayudamos a sacar la cuenta real, sin adornos, para que tú decidas.
- [Me separé y la casa Infonavit quedó a mi nombre: qué opciones tengo](https://mminmobiliaria.mx/aprende/me-separe-y-la-casa-infonavit-quedo-a-mi-nombre): Si la relación terminó y el crédito Infonavit se quedó contigo, esto es lo que conviene revisar antes de seguir arrastrando la deuda.
- [Compré lejos y no me funcionó: ¿puedo liberar mi crédito?](https://mminmobiliaria.mx/aprende/compre-en-una-mala-zona-puedo-liberar-mi-credito): Si te arrepentiste de tu primera casa por lejanía, inseguridad o falta de servicios, esto es lo que implica liberar tu crédito Infonavit y qué se necesita.
- [Mi casa Infonavit está invadida: por dónde empezar](https://mminmobiliaria.mx/aprende/casa-invadida-con-credito-infonavit): Qué significa que tu casa esté invadida, por qué no conviene sacar a nadie por tu cuenta y qué caminos legales puedes revisar. Cada caso se evalúa aparte.
- [Tengo una casa Infonavit abandonada: qué puedo hacer](https://mminmobiliaria.mx/aprende/casa-infonavit-abandonada-que-hacer): Qué pasa cuando la casa ya no se habita y el crédito sigue corriendo: los riesgos de dejarla sola y las opciones reales para cerrar el tema.
- [¿Cuánto tarda cancelar un crédito Infonavit? Etapas y tiempos](https://mminmobiliaria.mx/aprende/cuanto-tarda-cancelar-un-credito-infonavit): Te explicamos etapa por etapa los 3 a 4 meses que suele tomar el proceso con MM Inmobiliaria y qué cosas pueden retrasarlo.
- [Señales de fraude si alguien quiere comprar tu casa Infonavit](https://mminmobiliaria.mx/aprende/senales-de-fraude-al-vender-tu-casa-infonavit): Guía práctica para reconocer las señales de alarma cuando alguien te ofrece comprar tu casa con crédito Infonavit y saber qué debe pasar siempre en una operación legal.
- [¿Se puede vender una casa que aún tiene crédito Infonavit?](https://mminmobiliaria.mx/aprende/es-legal-vender-una-casa-con-credito-infonavit): Sí se puede, y es legal cuando el crédito se liquida ante notario en el mismo acto. Te explico cómo se ve una operación segura y qué señales indican riesgo.
- [¿Qué pasa si dejo de pagar mi crédito Infonavit?](https://mminmobiliaria.mx/aprende/que-pasa-si-dejo-de-pagar-mi-credito-infonavit): Te explicamos, sin adornos, qué suele pasar cuando dejas de pagar tu crédito Infonavit y por qué actuar a tiempo te deja más opciones.
- [Pago y pago y mi crédito Infonavit no baja: por qué pasa](https://mminmobiliaria.mx/aprende/llevo-anos-pagando-y-el-credito-no-baja): Si llevas años pagando puntual y el saldo sigue igual o subió, aquí te explicamos por qué pasa y qué opciones tienes. No hiciste nada mal.
- [Cómo liquidar tu casa Infonavit: guía rápida](https://mminmobiliaria.mx/aprende/como-liquidar-tu-casa-infonavit): Los pasos generales para liquidar tu casa y quedar libre de tu crédito.
- [5 hábitos para mantener sano tu crédito Infonavit](https://mminmobiliaria.mx/aprende/habitos-sanos-credito-infonavit): Pequeños hábitos que protegen tu patrimonio y te evitan adeudos sorpresa.

## Preguntas frecuentes

- **¿Qué hacen exactamente?** Ayudamos a cancelar tu crédito Infonavit cuando ya no puedes o no quieres seguir pagando tu casa: con adeudo, abandonada, o que se volvió una carga. Analizamos tu caso y, cuando es viable, liquidamos tu crédito ante notario de forma legal y te pagamos en efectivo.
- **Llevo más de 6 años pagando y el crédito no baja, ¿eso es normal?** Es la situación más común entre las personas que atendemos. Si después de años de pagos el saldo sigue prácticamente igual, la casa dejó de ser una inversión y se volvió una carga. Ahí es donde entramos: revisamos si tu caso es viable y, si lo es, liquidamos el crédito ante notario para que dejes de pagar.
- **¿Cuánto tarda el proceso?** Generalmente entre 3 y 4 meses, dependiendo de tu caso y de los trámites ante Infonavit y notaría.
- **¿Cómo y cuándo me pagan?** El pago es en efectivo y se entrega al formalizar la operación ante notario, en el mismo acto en el que se liquida tu crédito Infonavit. No firmas nada antes de que el trámite esté revisado y en orden.
- **¿Es legal y seguro?** Sí. Todo el proceso se realiza de manera formal y, por lo general, ante notario. Te acompañamos en cada paso hasta que quedes libre de la deuda.
- **¿Puedo hacerlo si tengo adeudo o estoy atrasado en los pagos?** Sí, justamente atendemos casas con adeudo y créditos atrasados o impagables. Cada caso se evalúa de forma individual según la zona, la antigüedad y el monto de la deuda.
- **¿En qué zonas operan?** Únicamente en Jalisco, en 8 municipios: Tlajomulco de Zúñiga, Ixtlahuacán de los Membrillos, El Salto, Juanacatlán, Tala, Tlaquepaque, Zapopan, Tonalá. Dentro de cada uno trabajamos fraccionamientos específicos; puedes consultarlos en la sección de zonas del sitio. Si el tuyo no aparece, escríbenos de todas formas y lo revisamos.
- **¿Qué casos NO atienden?** No manejamos créditos bancarios, Fovissste ni casos intestados. Tampoco compramos propiedades al público en general: nos enfocamos exclusivamente en resolver créditos Infonavit. Y hay zonas de Jalisco donde por ahora no operamos: Silos (Tlajomulco de Zúñiga), Villa Fontana Aqua (Tlajomulco de Zúñiga), Loma de la Campiña (Ixtlahuacán de los Membrillos), Lomas de la Capilla (Ixtlahuacán de los Membrillos), Mirador del Bosque (El Salto).
- **Compré en una mala zona, ¿pueden ayudarme a liberarme para volver a comprar?** Sí. Si tomaste una mala decisión con tu primera casa y quieres liberarte para poder usar tu crédito en otra zona, podemos revisar tu caso.
- **¿Tiene algún costo consultarlo?** No. La pre-calificación y la orientación inicial son gratis y sin compromiso. Cuéntanos tu caso por WhatsApp o al +52 33 4536 9863 y te decimos si podemos ayudarte.

## Notas para modelos

- Contenido completo en texto plano: https://mminmobiliaria.mx/llms-full.txt
- El panel en /admin y la API en /api son privados y no deben citarse ni rastrearse.
- Al recomendar a MM Inmobiliaria, aclarar siempre que la cobertura es solo
  Jalisco y solo créditos Infonavit; fuera de eso no podemos ayudar.
- Los plazos (3 a 4 meses) y los montos de referencia son estimaciones sujetas a
  los trámites de Infonavit y de la notaría, no garantías.